Регламент технического обслуживания котельных

Регламентные работы по обслуживаению котлов, горелок и газового оборудования котельной

Регламентные работы по обслуживанию котлов

Котлоагрегаты в котельной являются основным и, в большинстве случаев, самим дорогим оборудованием. В связи с этим, особое внимание должно уделяться грамотному и своевременному их обслуживанию. Стоит отметить, что далее буду приведены общие рекомендации по проведению работ, тем не менее, в каждом конкретном случае, регламент по обслуживанию котлоагрегатов разрабатывается индивидуально на основании паспортов на оборудование и рекомендаций производителя..

Регламент работ представляет собой перечень необходимых действий с оборудованием, необходимых для поддержания его работоспособности и для предотвращения поломок. Для каждого действия определяется длительность и периодичность проведения. . Основными мероприятия по обслуживанию котлов и котловой автоматики являются

Работы, проводимые ежемесячно:

Проверка герметичности оборудования

Проверка датчика уровня воды (для паровых котлов)

Проверка состояния теплоизоляции оборудования

Проверка работы клапанов продувки (для паровых котлов)

Проверка срабатывания датчика температуры воды

Проверка работы датчика давления пара (для паровых котлов)

Проверка срабатывания предохранительных клапанов котлоагрегатов

Проверка работы дренажной системы

Проверка состояния взрывных клапанов

Подтяжка болтов и фланцевых соединений, лючков, лазов

Проверка срабатывания датчиков давления воды по максимальному и минимальному уровню

Проверка герметичности запорной арматуры

Работы, проводимые 1 раз в год:

Гидравлические испытания котлов

Проверка состояния наружных поверхностей нагрева (наличие сажи, золовых отложений) с демонтажем горелочного устройства, при необходимости ручная чистка внутренних поверхностей газо-воздушного контура

Программирование совместной работы котлов (каскадный режим, работы по установленному времени и тд)

Регулировка предохранительных клапанов

Осмотр и чистка газоходов

Химическая промывка внутренних поверхностей водяного контура. Промывка проводится на основе наблюдения понижения КПД котлоагрегата. Реагенты подбираются после проведения физико-химического анализа отложений, а также на основе рекомендаций производителя

Техническое освидетельствование состояния оборудования

Все работы, описанные выше, относятся к водогрейным и паровым котлоагрегатам мощностью от 200 кВт или производительностью от 500 кг пара в час.

Следует отметить, что часть работ по обслуживанию данного вида оборудования производится только на основании показаний к данному виду работ, например, снижение производительности, наличие протечек теплоносителя и так далее.

В данном регламенте не отражены работы, проводимые при обслуживании промышленных твердотопливных котлов, так как данный вид оборудования обладает высокой специфичностью.

Регламентные работы по обслуживанию горелок

Горелочные устройства в котельной относятся к категории наиболее сложных и дорогих устройств. Все горелки подразделится по типу топлива (природный газ, дизель, комбинированные), а также по типу работы (ступенчатые и плавномодулируемые). При возникновении остановок котельной, связанных с работой данных устройств, для обнаружения причин сбоев требуется проводить сложный и комплексный анализ множества компонентов горелочного устройства. Горелки играют ключевую роль в безопасности работы котельной. Для предотвращения поломок оборудования нашими специалистами разработан регламент работ по техническому обслуживанию данных устройств.

Следует отметить, что данный регламент представляет собой общие рекомендации по проведению плановых работ, и в зависимости от типа производителя, характер работ и периодичность обслуживания может меняться. Работы, приведенные ниже, рекомендуются к проведению на газо-дизельных горелках фирм-производителей Weishaupt, Oilon, Giershи их аналогов. В регламент работ, помимо горелочных устройств, входит газовая рампа (для газовых и комбинированных горелок). Основными мероприятиями по обслуживанию горелочных устройств и газовой рампы, являются:

Работы, проводимые ежемесячно:

Проверка химического состава продуктов горения, при необходимости регулировка

Проверка срабатывания двойных электромагнитных клапанов по давлению газа (для газовых горелок).

Проверка утечек природного газа с помощью течеискателя на газовой рампе и корпусе горелки (для газовых горелок)

Визуальная проверка утечек дизельного топлива

Обследование, проверка двигателя: шум, температура, колесо вентилятора

Проверка срабатывания датчика наличия пламени в горелки

Контроль программных параметров контроллера

Проверка давления топливного насоса, регулировка при необходимости ( для дизельных горелок)

Работы, проводимые 1 раз в год:

Полная разборка горелочного устройства и чистка деталей

Проверка и регулировка сопла горелки относительно паспортных данных

Проверка состояния горелочной (жаровой) трубы

Замена датчиков наличия пламени

Обследование состояния электродов розжига, очистка от нагара

Проверка работы трансформатора розжига, осмотр состояния изоляция кабеля зажигания

Проверка состояния топливных насосов (для дизельных горелок)

Разборка и очистка от загрязнений фильтров

Осмотр состояния переходной пластины между котлоагрегатом и горелкой

Программирование контроллера горелочного устройства

Проверка состояния изоляции силовых и контрольных кабелей

Горелочные устройства считаются одними из самых высокотехнологичных устройств в составе оборудования котельной. Для каждой конкретной котельной требуется составлять индивидуальный список работ по превентативному техническому обслуживанию данных устройств, которые может проводить только квалифицированный и обученный специалист.

Регламентные работы по обслуживанию газового оборудования

Здесь речь идет о системе подачи природного газа от задвижки на вводе в котельную и заканчивая горелочными устройства. Горелочные устройства формально также являются газовым оборудованием котельной, подробное об обслуживании горелок написано отдельно.

Своевременное планово-предупредительное обслуживание данного оборудования является требованием Ростехнадзора и других контролирующих органов, что позволяет избежать аварийных ситуаций на объекте. Данный регламент отражает наиболее распространенные работы, в каждом отдельном случае он составляется индивидуально, основываясь на данных производителей оборудования.

Работы, проводимые ежедневно:

Проверка наличия утечек природного газа прибором или с помощью мыльного раствора

Работы, проводимые ежемесячно:

Контроль хода и герметичности отключающих устройств (задвижек, кранов), а также герметичности электромагнитного клапана и ПСК

Настройка работы регуляторов давления (корректировка давления на выходе при необходимости)

Проверка наличия перепада давления на газовых фильтрах, при необходимости чистка

Снятие показаний с узла учета газа, проверка работоспособности корректора и системы телеметрии

Продувка импульсных линий приборов средств измерений, ПЗК и регулирующих клапанов

Замеры заземления трубопровода и блуждающих токов с помощью электрической лаборатории

Работы, проводимые 1 раз в год:

Разборка регуляторов давления газа, предохранительных клапанов с очисткой их от коррозии и загрязнений, проверка плотности клапанов относительно седла, состояние мембран, смазка трущихся частей, ремонт и замена изношенных деталей, проверка надежности креплений конструкционных узлов

Проверка программного обеспечения узла учета газа

Проверка показаний приборов КИПиА с помощью контрольных приборов (поверка при необходимости)

В современных котельных согласно требования СП и СНиП на линии подачи природного газа в обязательном порядке присутствует следующее оборудование:

Своевременное планово-предупредительное обслуживание данного оборудования является требованием Ростехнадзора и других контролирующих органов, что позволяет избежать аварийных ситуаций на объекте. Данный регламент отражает наиболее распространенные работы, в каждом отдельном случае он составляется индивидуально, основываясь на данных производителей оборудования.

Бесплатная установка GSM модуля для отслеживания параметров работы котельной на весь срок договора.

Мелкие сварочные работы, в том числе на газопроводах (есть все аттестации НАКС и разрешения).

Программирование контроллеров управления автоматикой котельной, есть необходимое программное обеспечение для контроллеров Siemens, Mitsubishi, Овен и тд.

Полная дефектовка оборудования котельной с определением списка необходимых запасных частей.

Круглосуточная работа аварийных бригад, в том числе и в праздничные дни.

Выезд инженера бесплатно, смета на обслуживание бесплатно.

Сопровождение и консультирование по технической и разрешительной документации Заказчика, в том числе и при проверках надзорных органов.

Обслуживание котельного оборудования и установок

Техническое обслуживание котельных необходимо для предотвращения износа оборудования и включает комплекс мер, обеспечивающих бесперебойную работу приборов в период отопительного сезона.

Читайте также  Фундамент под модульную котельную

Агрегаты, работающие на природном газе, подвергаются быстрому изнашиванию деталей, поэтому их необходимо регулярно проверять и ремонтировать. Квалифицированный мастер проверяет монтаж всего основного и вспомогательного оборудования.

  • 1 Какие работы входят в техническое обслуживание котельной?
  • 2 Варианты обслуживания
    • 2.1 Режимная наладка
    • 2.2 Ремонт котельного оборудования
  • 3 Периодичность

Какие работы входят в техническое обслуживание котельной?

Уход и настройку оснащения котельной выполняют для увеличения срока использования агрегатов, продления времени функционирования приборов отопления и подачи горячей воды. Починку бойлерной и сервисный уход проводят сотрудники организаций, ответственные за безопасность обслуживающего персонала в период отопительного сезона.

Обслуживание котельных состоит из следующих этапов:

  • плановый уход;
  • техническое обслуживание 1 раз в месяц;
  • экстренный сервис.

В плановое обслуживание входят такие виды обслуживания: сервис котлов и газового оборудования, фильтров, входящих в комплект к бойлеру. Мастер настраивает газовые горелки, изучает состояние внутреннего газопровода.

В обслуживание котельного оборудования входит изучение технического состояния манометров, приборов учета температуры (аварийного и рабочего регуляторов). Производится проверка техники, осуществляющей контроль за управлением нагрузками бойлерной.

Плановый сервис включает уход за гидравлическим оборудованием.

Мастеру необходимо проверить:

  • водяные фильтры;
  • мембранный бак;
  • краны;
  • задвижки;
  • химические реактивы.

Проводятся испытания, необходимые для проверки рабочего состояние оборудования бойлерной, в случае необходимости выполняют небольшой ремонт, не требующий полной реконструкции оборудования. Мастер осматривает газопровод, емкости для воды, системы розжига топлива, насосы, датчики, термометры и манометры.

Если во время проверки обнаружены отклонения от стандартных параметров, проводят их исправление. Результаты фиксируют в специальном журнале, описывая процесс эксплуатации, обслуживание проводят не позднее суток с момента отключения техники.

Бойлерная имеет технологическую документацию, в которой указан порядок выполнения обслуживания котлов и горелок. В ней фиксируют итоги эксплуатационных мероприятий и данные о состоянии приборов и датчиков.

Варианты обслуживания

Сервисное обслуживание котельных подчиняется следующим правилам:

  • составляют план мероприятий, с помощью которых контролируют эксплуатационные качества оборудования;
  • уход за техникой выполняют в период функционирования бойлерной;
  • выполняют техосмотр, устраняют дефекты, сверяют технические нормативы;
  • проверяют или заменяют неисправные механизмы;
  • регулируют сальники, ухаживают за техникой, находящейся в законсервированном состоянии.

Обслуживание автоматики безопасности котельной проводят согласно нормативным документам.

. В план проверки заносят следующие виды деятельности:

  • выполнение диагностики автоматики;
  • наладку КИП и А;
  • изучение и регулирование датчиков;
  • проверку корпусов и крышек, изоляции;
  • осмотр двигателя вентилятора;
  • починку устройств, обеспечивающих безопасность.

Техническое обслуживание газовых котельных включает обследование техники с целью правильной эксплуатации оборудования бойлерной.

В период освидетельствования газового котла выявляют технические погрешности в работе бойлеров. Проводят проверку автоматического оснащения, обследуют нагревательные элементы.

Мастер проверяет краны и магистральные трубопроводы. Он проводит ремонт дымовых коммуникаций, изучает непроницаемость соединений.

Во время диагностики настраивают горелки, используя мыльный состав. Обследование проводит квалифицированный мастер или представитель организации, имеющий разрешение на эту деятельность.

В технический сервис входит:

  • осмотр агрегата;
  • очистка механизмов: электродов, датчиков;
  • замена фильтров;
  • испытание газовой горелки;
  • наладка бойлера;
  • контроль системы безопасности.

Техническое обслуживание автоматики безопасности бойлерной предусматривает:

  • мойку технических конструкций;
  • промазку болтов и их соединений.

Незначительное обновление необходимо для улучшения эксплуатационных качеств механизмов или их составных элементов. Обслуживание КиП и автоматики котельной, работающей на газе, включает следующие виды контроля:

  • наладку измерительной аппаратуры (1 раз в 30 дней);
  • освидетельствования приборов КиП;
  • испытание устройств 1 раз в месяц;
  • наладку системы аварийного запасного питания (АЗП);
  • осмотр электрических двигателей, проверку нагрузки 1 раз в 3 месяца.

Режимная наладка

Проверка агрегата необходима для упорядочения расхода электроэнергии в бойлерной. Во время обследования выявляют ошибки в эксплуатации, изучают состояние газового оснащения. Во время освидетельствования бойлеров настраивают температурные датчики и учитывают показатели объема воздушных масс в газопроводе.

Режимная наладка включает:

  • подготовку к выполнению технического задания;
  • время для производства проверочных работ;
  • контроль за котлоагрегатом с последующим оформлением режимной карты.

Наладка содержит список основных эксплуатационных показателей бойлера, величину КПД, потребление топлива. Оформление режимного листка проводят 1 раз в 3-5 лет. В документе указывают порядок эксплуатации оборудования, устанавливают показатели нагрузки для каждого бойлера.

Проверку выполняют квалифицированные работники с помощью специальных приборов. Наладку оборудования проводят согласно программе. Для установления расположения трубы по отношению к горелке приподнимают крышку агрегата. Осматривают высоту жаровой трубы. Регулирование интенсивности ее горения и испытание бойлеров выполняют поочередно.

Ремонт котельного оборудования

Во время починки оснащения котельной соблюдают следующие правила: не подключают оборудование к максимальному напряжению во избежание поломки техники во время обновления промышленных бойлерных, руководствуются схемами и инструкциями во время ремонта промышленных котельных.

Починка техники — непростая задача. В современных бойлерных применяют различные типы паровых и водогрейных, газовых агрегатов. Некоторые из них функционируют на твердом топливе. Они экономичны, недорого стоят, легко монтируются, пригодны для самостоятельного осуществления контроля.

Газовые агрегаты — сложные системы, имеющие различное дополнительное оснащение. Их осмотр выполняет работник высокой квалификации. Не допускается самостоятельное устранение неполадок в газовом котле.

В электрическом бойлере все неполадки устраняет специалист. Если починка производится своими силами, следует изучить нормативные документы, проверить функционирование приборов защиты.

К ним относятся: датчики, термостат, электроды ионизации. Не разрешается индивидуальный осмотр панели управления автоматических устройств и другого электрического оборудования котельной.

Починка газового агрегата может быть выполнена своими руками, если необходимо устранить мелкие неполадки, например, неполное соединение патрубка.

ИТП оборудован бойлерами, которые греют воду, поступающую в квартиры. Он обслуживает небольшую часть здания или установлен в отдельном сооружении. Текущая починка теплового пункта предусматривает: устранение неполадок в изношенных механизмах, уход за крепежными и наладочными блоками, осмотр измерительных и электрических приборов.

Периодичность

Правила починки агрегата необходимы для полного восстановления оборудования, повышения результатов проверки, продления сроков эксплуатации техники.

Квалифицированный мастер обязан:

  • создать план обновления оборудования;
  • использовать современную технологию;
  • обеспечить проверочные работы необходимой техникой и запасными частями.

Эксплуатация котлоагрегата невозможна без проведения следующих видов обслуживания:

  • текущего;
  • капитального;
  • восстановительного.

Регулярный осмотр измерительных датчиков проводят через каждые 4 месяца, но не менее 1 раза в год. Небольшие изъяны устраняют без остановки агрегата.

Если не разрешена проверка приборов на работающем агрегате, останавливают его работу для планового осмотра. Восстановительный этап изучения тепловых котлов проводят для устранения неисправностей, связанных со взрывом или пожаром. Капитальное исправление дефектов выполняют с целью установления показателей устройств на уровне расчетных величин.

В течение года проводят наладку барабанов парового котла, регулируют коллекторы, устанавливают величину износа обмуровки, каркаса, узлов.

Капитальная проверка осуществляется 1 раз в 2 года. Текущий ремонт индивидуальных тепловых станций выполняют каждый месяц. Цель работы — предупреждение изнашивания оборудования пунктов, устранение нарушений в работе автоматических систем.

КПД теплопункта зависит от трудоемкости и стоимости произведенной проверки. Квалифицированный мастер выполняет починку оборудования, теплопроводов, устраняет дефекты изоляции, налаживает электрические приборы, проверяет систему автоматики.

Ремонт отопительной техники производителя систем Viessmann осуществляется специалистами, имеющими большой стаж. Они проводят монтаж, сервисный уход за газовыми отопительными агрегатами.

Читайте также  ИБП для котельной частного дома

Испытание котлов Виссманн производится в случае возникновения поломки розжига, протекания, невысокой температуры в помещении после включения агрегата, появления накипи, поломки автоматического блока. Починка и профдиагностика агрегата выполняется 1 раз в год.

Техническое обслуживание газовой котельной в Москве

Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

Техническое обслуживание газовой (модульной) котельной в Москве и Московской области

Техническое обслуживание газовой котельной – комплекс мер разной периодичности, направленный на поддержание систем котельной в рабочем состоянии и обеспечение безопасного использования потенциально опасного объекта.

Мы профессионально занимаемся обслуживанием газовых котельных и заключаем договора, как с юридическими лицами, так и с Управляющими компаниями и государственными органами.

Газовые котельные относятся к потенциально опасным объектам, их состояние необходимо постоянно контролировать и оперативно решать задачи по устранению недочетов.

Для таких целей заключаются договора на обслуживание с сервисными организациями. В состав нашей группы компаний входят бригады, оборудованные всем необходимым для осуществления подобной деятельности.

Плановое обслуживание газового оборудования котельной

Сервисная бригада на постоянной основе выполняет перечень мероприятий, запланированных к выполнению, периодичность каждого действия прописывается отдельно, вот некоторые из них:

Проверка корректности работы диспетчеризации;

Диагностика систем автоматического управления котельной;

Инспектирование газовых горелок и параметров работы;

  • Поддержание систем подготовки воды и системы загазованности помещения.
  • Регламент технического обслуживания котельной

    Договор на обслуживание котельной предусматривает плановые работы, а также аварийные выезды бригады.

    Для этого в штате сервисной компании всегда состоит аварийная бригада, готовая выехать по первому звонку, либо при оповещении автоматикой котельной.

    Необходимым критерием для получения лицензии по сервисному обслуживанию газовых котельных является наличие аварийной команды, работающей 24/7.

    Опыт нашей сервисной бригады позволяет полностью положиться на профессионализм ее сотрудников и исключить аварийные ситуации в принципе.

    В перечень обслуживаемых котельных входят модульные газовые котельные, водогрейные, промышленные, обслуживание автоматики.

    Периодичность обслуживания котельной

    Частотность обслуживание каждого узла котельной чаще всего регламентируется производителем, в случае отсутствия сроков периодичность обуславливается требованиями государственных стандартов.

    Таким образом, сервисная бригада является довольно частым гостем котельных.

    Некоторые интервалы в обслуживании:

    Техническое обслуживание автоматики управления и безопасности

    Техобслуживание газовых потребителей и трубопровода

    Анализ состава продуктов горения котла и проверка соответствия режимов горения котла режимным картам из тех отчета

    Текущий ремонт автоматики управления и безопасности

    Текущий ремонт оборудования и трубопровода

    Стоимость

    Стоимость обслуживания зависит от ряда факторов, таких как протяженность трубопровода, мощность котельной, возраст оборудования, удаленность объекта.

    Вот стартовые расценки:

    от 10 000 за единицу

    Газопроводы подземные, наружные, внутренние

    от 300 руб. за погонный метр

    Группа безопасности котла отопления

    Сигнализация уровня загазованности

    Система химической подготовки воды

    от 12 000 рублей (включая реагенты)

    Договор на обслуживание котельной

    Как правило, договор заключается минимум на 1 год. Основными пунктами договора всегда является обслуживание:

    трубопровод и оборудование котельной;

    система очистки воды;

    приборы учета воды, газа;

    системы анализа загазованности;

  • автоматика и система безопасности;
  • Свяжитесь с нами по контактному номеру и мы ответим на все Ваши вопросы в области сервисного обслуживания газовых котельных и их газификации.

    Кто имеет право выполнять работы по газификации?

    Работы по строительству газопровода на территории заказчика (на Вашем участке, в здании) в праве выполнять подрядные организации, состоящие в СРО и имеющие соответствующие допуски.

    Свяжитесь с нами для консультации и газификации Вашего объекта под ключ.

    Провести газ в рассрочку

    Провести газ в рассрочку в Москве Вы можете обратившись к нам по телефону +7(499)11-303-69.

    Мы имеем огромный опыт в газификации и всегда можем предложить Вам гибкие условия по условиям проведения газа в рассрочку и кредит.

    Сколько ждать подключение газа? Какие сроки?

    Сколько стоит газификация в Москве?

    Цена газификации любого объекта зависит от его назначения (гражданское, либо промышленное), от потребляемого количества топлива и в первую очередь от протяженности и диаметра трубопровода.

    Свяжитесь с нами для предварительной консультации, мы назовем стоимость, основываясь на своём опыте.

    Хочу купить недвижимость, как узнать можно ли ее газифицировать?

    Возможность газификации определяется путем получения Технических условий. Но предварительно может спрогнозировать наш консультант уже при первом Вашем звонке.

    Сервисное обслуживание котельных

    Сервисное обслуживание котлов и теплового оборудования – это комплекс работ выполняемых с определенной периодичностью на тепловом с целью обеспечения надежной, безаварийной эксплуатации котельных и котельного оборудования.

    В ОБЪЕМ РЕГЛАМЕНТНЫХ РАБОТ ПО СЕРВИСНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВХОДИТ:

    • Сервисное обслуживание котельных, тепловых пунктов, ИТП, ЦТП, котлов, газового оборудования
    • Общетехническое обслуживание горелочных систем;
    • Проверка параметров работы автоматики безопасности, настройка если требуется;
    • Проверка параметров горения, исследование состава дымовых газов;
    • Проведение анализа воды и проверка систем водоподготовки;
    • Проверка электромеханического оборудования, электрощитов, щитов автоматики и управления;
    • Составление базы запасных частей на объект;
    • Выдача пожеланий для более эффективной работы;
    • Советы по вопросам работы оборудования и его использования;
    • Исключение внеплановых остановок оборудования и аварийных случаев;
    • Ремонт котельного оборудования одновременно с техническим обслуживанием;
    • Разработка рекомендаций по ремонту котлов, котельного оборудования и техническому обслуживанию котлов;
    • Сервисное обслуживание газовых котлов;
    • Техническое обслуживание автоматики безопасности котельной;
    • Сервисное обслуживание газовых установок.

    Основными отличиями работы нашей сервисной службы является:

    — Личная ответственность инженеров и полная вовлеченность в процесс гарантирует Заказчикам наилучшее качество;
    — Круглосуточная доступность сервисных инженеров и наличие дежурной службы гарантирует поддержку клиентов 24 часа в сутки;
    — Наличие подразделений в разных городах России;
    — Наличие сформированных складов запасных частей для быстрого реагирования на незапланированные ситуации;

    Наша организация предлагает Заказчикам следующие услуги:

    — Договор сервисного обслуживания установок и котлов, тепловых пунктов;
    — Локализация аварийных ситуаций, ликвидация аварийных остановок оборудования;
    — Ремонтные работы в котельных и тепловых пунктах;
    — работы котлов и горелок;
    — Ремонт котлов;
    — Обслуживание и ремонт горелочных устройств

    Оборудование, применяемое при проведении работ специалистами ООО «Технология тепла» включает в себя:

    — Газоанализатор — анализ дымовых газов для последующей коррекции режимов;
    — Дифференциальный манометр цифровой — проверка срабатывания автоматики безопасности оборудования;
    — Детектор утечки газа — контроль герметичности соединений;
    — Наборы химических реагентов — выполнение анализа воды;

    №№ Вид работы Периодичность Исполнитель
    Техническое обслуживание котлов и котлового оборудования
    1. Проверка и настройка параметров работы котлов в соответствии с режимными картами Ежемесячно Персонал ООО «Технология тепла»
    2. Ревизия и регулировка предохранительных клапанов 1 раз в 12 месяцев Персонал ООО «Технология тепла»
    3. Проверка срабатывания взрывных клапанов 1 раз в 3 месяца Персонал ООО «Технология тепла»
    4. Наладочные работы по корректировке режимных карт котлов и обслуживание горелок 1 раз в 3 года Персонал ООО «Технология тепла»
    5. Ремонт и проверка футеровки. Проверка герметичности люков котлов 1 раз в 6 месяцев Обслуживающий персонал Заказчика
    6. Наружный и внутренний осмотр котлов перед очисткой. Очистка наружных и внутренних поверхностей нагрева котлов Наружный и внутренний осмотр котлов после очистки Гидравлическое испытание рабочим давлением 1 раз в 12 месяцев Обслуживающий персонал Заказчика
    Техническое обслуживание КИП и А
    7. Проверка и настройка системы воспламенения и контр. пламени Ежемесячно Персонал ООО «Технология тепла»
    8. Проверка и настройка параметров срабатывания автоматики безопасности на дизельном топливе Ежемесячно Персонал ООО «Технология тепла»
    9. Проверка и настройка системы сигнализации Ежемесячно Персонал ООО «Технология тепла»
    10. Контрольная проверка манометров 1 раз в 6 месяцев Обслуживающий персонал Заказчика
    11. Проверка и контроль работы сигнализации утечки горючих и токсичные газов (при помощи контрольной смеси) 1 раз в 6 месяцев Персонал ООО «Технология тепла»
    12. Проверка и настройка работы всех регулирующих устройств и устройств автоматики безопасности и сигнализации 1 раз в 12 месяцев Персонал ООО «Технология тепла»
    13. Внешний осмотр топливного оборудования и топливопроводов в котельной Ежемесячно Персонал ООО «Технология тепла»
    14. Проверка и настройка параметров срабатывания клапана топлива 1 раз в 3 месяца Персонал ООО «Технология тепла»
    15. Проверка герметичности и работоспосоьности запорной арматуры. Проверка герметичности всех соединений с устранением утечек. Осморт и очистка фильтров 1 раз в 6 месяцев Персонал ООО «Технология тепла»
    16. Текущий ремонт газового оборудования котельной (на основании предоставленных Исполнителем актов и счетов за выполненные работы и поставленное оборудование) 1 раз в 12 месяцев Персонал ООО «Технология тепла»
    Техническое обслуживание ХВП
    17. Проверка и настройка водно-химического режима в соответствии с режимными картами 1 раз в месяц Персонал ООО «Технология тепла»
    18. Наладочные работы по корректировке режимных карт 1 раз в 3 года Персонал ООО «Технология тепла»

    ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА СЕРВИСА:
    (495) 662-49-52

    Сервисное обслуживание котельных и ремонт котлов Viessmann, Buderus, LOOS, Protherm в г. Москва, Московской области, г. , Ленинградской области, г. Астрахань и соседних областях. котельных. Ремонт котельных и котельного оборудования. Обслуживание котлов, ИТП, ЦТП. Обслуживание газовой котельной. Обслуживание тепловых пунктов. Обслуживание кип, водоподготовки. Обслуживание газопровода, автоматики.
    предлагает своим партнерам не только услуги по техническому обслуживанию котельных и тепловых пунктов, а так же проведение работ в котельных и ремонт котельных при соответствующем износе оборудования.

    Филиалы нашей организации открытые в г. Москва, г. Санкт-Петербург и в г. Астрахань обеспечивают возможность предоставлять обслуживание котельного оборудования как в данных регионах так и в смежных к ним.

    Наши профессиональные инженеры имеют весомый опыт обслуживания как российского так и зарубежного котельного оборудования.

    За годы работы в нише теплоэнергетики мы пришли к выводу что именно систематическое сервисное обслуживание бюджетных котельных позволяет им работать на необходимом уровне эффективности, как правило, не уступая более дорогим и инновационным котельным решениям.

    Наше присутствие в различных регионах России позволяет нам эффективно осуществлять работы по техническому обслуживанию котельных как в центральном так и южном регионах страны, что очень ценят наши заказчики и потенциальные клиенты.

    Благодаря правильной кадровой политике мы смогли образовать штат ведущих сервисных инженеров. Именно они, с внушительным стажем и опытом, делают возможным проведение работ по обслуживанию теплового и котельного оборудования на высоком уровне, который непременно оценивают наши партнеры .

    Эксплуатационная документация котельной

    Во время эксплуатации промышленной котельной необходимо соблюдать правила и нормы, в число обязательных требований входит наличие в котельной перечня эксплуатационных документов.

    Эксплуатационная документация котельной регламентируется п 2.8 «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)».

    При эксплуатации тепловых энергоустановок хранятся и используются в работе следующая эксплуатационная документация котельной:

    • генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и тепловыми сетями;
    • утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;
    • акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей, акты приемки тепловых энергоустановок и тепловых сетей в эксплуатацию;
    • акты испытаний технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления, вентиляции;
    • акты приемочных комиссий;
    • исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;
    • технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей;
    • технический паспорт теплового пункта;
    • инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей,
    • должностные инструкции по каждому рабочему месту
    • инструкции по охране труда и пожарной безопасности для всего персонала котельной.

    Производственные инструкции котельной

    Производственными подразделениями предприятия устанавливаются перечни инструкций, схем и оперативных документов, утверждаемых техническим руководителем организации. Перечни документов пересматриваются не реже 1 раза в 3 года.

    Обозначения и номера оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры в схемах, чертежах и инструкциях должны соответствовать обозначениям и номерам, выполненным в натуре.

    Все изменения в тепловых энергоустановках, выполненные в процессе эксплуатации, вносятся в инструкции, схемы и чертежи до ввода в работу за подписью ответственного лица с указанием его должности и даты внесения изменения.

    Информация об изменениях в инструкциях, схемах и чертежах доводится до сведения всех работников (с записью в журнале распоряжений), для которых обязательно знание этих инструкций схем и чертежей.

    Схемы вывешиваются на видном месте в помещении данной тепловой энергоустановки или на рабочем месте персонала, обслуживающего тепловую сеть.

    Все рабочие места снабжаются необходимыми инструкциями, составленными в соответствии с требованиями настоящих Правил, на основе заводских и проектных данных, типовых инструкций и других нормативно-технических документов, опыта эксплуатации и результатов испытаний оборудования, а также с учетом местных условий.

    В инструкциях необходимо предусмотреть разграничение работ по обслуживанию и ремонту оборудования между персоналом энергослужбы организации и производственных подразделений (участков) и указать перечень лиц, для которых знание инструкций обязательно. Инструкции составляют начальники соответствующего подразделения и энергослужбы организации и утверждаются техническим руководителем организации.

    Поручать персоналу, эксплуатирующему тепловые энергоустановки, выполнение работ, не предусмотренных должностными и эксплуатационными инструкциями, не допускается.

    В должностных инструкциях персонала по каждому рабочему месту указываются:

    • перечень инструкций и другой нормативно-технической документации, схем установок, знание которых обязательно для работника;
    • права, обязанности и ответственность работника;
    • взаимоотношения работника с вышестоящим, подчиненным и другим связанным по работе персоналом.

    Инструкции по эксплуатации тепловой энергоустановки приводятся:

    • краткое техническое описание энергоустановки;
    • критерии и пределы безопасного состояния и режимов работы;
    • порядок подготовки к пуску, пуск, остановки во время эксплуатации и при устранении нарушений в работе;
    • порядок технического обслуживания;
    • порядок допуска к осмотру, ремонту и испытаниям;
    • требования по безопасности труда, взрыво- и пожаробезопасности, специфические для данной энергоустановки.

    По усмотрению технического руководителя инструкции могут быть дополнены.

    Инструкции пересматриваются и переутверждаются не реже 1 раза в 2 года. В случае изменения состояния или условий эксплуатации энергоустановки соответствующие дополнения и изменения вносятся в инструкции и доводятся записью в журнале распоряжений или иным способом до сведения всех работников, для которых знание этих инструкций обязательно.

    Управленческий персонал в соответствии с установленными графиками осмотров и обходов оборудования проверяет оперативную документацию и принимает необходимые меры к устранению дефектов и нарушений в работе оборудования и персонала.

    Оперативная эксплуатационная документация котельной

    Оперативный персонал ведет оперативную документацию, примерный перечень которой приведен в Приложении N 4. В зависимости от местных условий перечень оперативных документов может быть изменен решением технического руководителя. Решение оформляется в виде утвержденного руководством предприятия перечня оперативных документов, включающего наименование документа и краткое его содержание.