Котельная под лестницей в частном доме

Нормативы для установки газового котла

Газ пока остается самым дешевым видом топлива. Соответственно самое дешевое отопление получается именно на природном газе. Правда установка газового котла связана с определенными сложностями — помещения должны соответствовать нормам противопожарной безопасности.

Для установки мощных газовых котлов требуется отдельное помещение

Нормы установки газового котла

Чтобы при приеме газового котла в работу не возникло неприятностей, необходимо место установки выбрать в соответствии с действующими нормами. Установка газового котла в частном доме (одноквартирном или блокированном) регламентируется СНиП 31-02-2001, а правила установки в многоквартирных домах прописаны в СНиП 2.08.01.

Для частных домов

По нормам газовый котел может быть установлен в вентилируемом помещении, которое находится:

  • на первом этаже дома;
  • в цокольном или подвальном этаже;
  • на чердаке:
  • газовые котлы мощностью до 35 кВт (по МДС 41.2-2000 до 60 кВт) можно устанавливать на кухне.

В отношении установки котлов на кухне в настоящее время действуют сразу две нормы. Согласно одного документа размещать можно отопительные приборы мощностью не более 35 кВт, согласно другого — не более 60 кВт. Причем речь только об отопительных приборах. Газовые плиты или другая техника, использующая газ не учитывается.

Как и где расположить газовый котел

Как поступать? Необходимо узнать какой нормы придерживаются в вашем ГорГазе. Ведь именно их представители будут принимать оборудование в эксплуатацию. Собственно, все тонкости должен подсказать вам проектировщик, но и знать это желательно — вам ведь нужно будет готовить помещение под установку.

Где ставить

Теперь о том, где и как можно располагать газовое оборудование разной мощности. Речь пойдет о газовых котлах и колонках, мощность их суммируется:

  • при мощности до 150 кВт включительно — в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в подвальном и цокольном;
  • от 151 кВт до 350 кВт включительно — в отдельном помещении первого, подвального или цокольного этажа, а также в отдельном пристроенном помещении.

Более мощные установки в частных домах не используются.

Требования к кухням, на которых устанавливается газовый котел

При размещении на кухне проточного газового водонагревателя или отопительного котла на газу мощностью до 60 кВт, помещение должно отвечать следующим нормам:

  • Объем помещения должен быть не менее 15 кубометров, плюс 1 кубометр на каждый киловатт мощности газового котла.
  • Высота потолка — не менее 2,5 м.
  • Наличие вентиляции:
    • вытяжка производительностью не менее трехкратного объема помещения;
    • приток такой же, плюс воздух на горение.
  • Наличие окна с форточкой. Площадь окна зависит от толщины стекла. При стекле толщиной 3 мм площадь одного стекла (только стекла) не должна быть меньше 0,8 м 2 , при толщине 4 мм — не менее 1 м 2 , стекло 5 мм — 1,5 м 2 .
  • В нижней части двери необходимо вентиляционное отверстие (решетка или зазор между дверью и полом) размером не менее 0,025 м 2 .

    Организация отведения продуктов горения в напольном газовом котле

Есть еще одно, которое в нормах не прописано, но которое существует: установка газового котла разрешена только в помещении с дверьми. В свете последних тенденций — убирать перегородки, а вместо дверей делать арки — это может быть проблемой. Без двери разрешение не подпишут. Выход — поставить раздвижные (откатные) или складные двери. Еще один вариант — стеклянные двери. Они не «грузят» интерьер, но их воспринимают именно как двери.

Все эти требования выполнять обязательно. С нарушениями вам просто не подпишут акт приемки.

Требования к отдельным помещениям

Требования к отдельным котельным похожи, но есть и некоторые отличия:

  • Высота потолков — не менее 2,5 м;
  • Объем и площадь помещения определяются удобством обслуживания, но не должны быть меньше 15 м 3 .
  • Стены, ведущие в смежные помещения, должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч и нулевым пределом распространения огня по конструкции (кирпич, бетон, строительные блоки).
  • Вытяжка с теми же требованиями: на оттока — трехкратный обмен, на приток в том же объеме, плюс воздух на горение.
  • В помещении должно быть окно. Площадь стекла — не менее 0,03 м 2 на один кубометр объема.

Если оборудование устанавливается мощностью от 150 кВт, одно из обязательных условий — наличие выхода на улицу. Может быть оборудован второй выход — в подсобное помещение (не жилое). Это может быть кладовая или коридор. Двери должны быть противопожарные.

Так выводят дымоход от настенного газового котла с закрытой камерой сгорания

Обратите внимание, что при расчете окон считается площадь стекла, а не размеры оконного проема. Причем в некоторых случаях требуют наличие хотя бы одного стекла с площадью не менее 0,8 квадратного метра. Если увеличивать окна проблематично, в можно сделать подобное окно в двери (в нормативе не сказано, что оно должно быть в стене).

Как пристраивать котельные

Иногда в доме нет возможности выделить отдельное помещение. В этом случае котельную пристраивают. Нормы по высоте потолков, объему, остеклению и вентиляции остаются такими же, как и для отдельных помещений, только добавляются еще специфические нормы:

  • Пристраивается котельная к сплошной стене. До ближайшего окна или двери должно быть не менее метра.
  • Стены должны быть негорючими. Это значит, что они должны обеспечивать 0,75 часа до воспламенения (45 минут). Такие материалы — кирпич, бетон, ракушняк, шлакоблок, пено и газо бетон.
  • Стены пристройки не должны быть объединены с основным зданием. То есть, фундамент делается отдельным, несвязным, строятся все четыре стены.

Пристройка должна строится на несвязном фундаменте

Учтите, что пристройку необходимо регистрировать. Без официальных документов на ее вам никто газ не проведет. И еще: при ее проектировании закладывайте все нормы без отклонений, иначе не примут. Если установка газового котла планируется в уже имеющемся помещении, на некоторые отклонения могут закрыть глаза или предложить определенную компенсацию (при недостающем объемеили высоте потолков могут попросить увеличить площадь остекления). Для вновь строящихся зданий (и пристроек тоже) таких скидок нет: в них должны быть заложены все нормативы.

Объединенные кухни

Сегодня стало модным иметь квартиры-студии или объединять кухню с гостиной. Получается единое большое пространство, в котором легко реализовать дизайнерские идеи. Но, газовая служба расценивает такое помещение как жилое и ставить газовое оборудование запрещает.

Установить газовый котел на кухне можно лишь при наличии работающей вентиляции и дверей

С квартирой-студией решить проблему не удастся, а с объединенной выход есть. Если вы только планируете объединение кухни и гостиной, при оформлении документов полученное помещение назовите кухня-столовая. Это помещение не жилое, так что ограничений не будет. Если бумаги уже оформлены, можно попытаться их переделать или пойти другим путем — установить раздвижную перегородку. Правда, и в этом случае потребуется переделка документов.

Место для установки газового котла

Если говорить конкретно о квартирах, то устанавливают газовые котлы в них большей частью на кухнях. Тут есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Остается только определить подходящее место для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Они устанавливаются на несколько крюков, закрепленных на стенах (идут обычно в комплекте).

Что касается установки в других помещений квартиры или дома, как правило, ни одно из них не проходит по требованиям. Например, в ванной нет окна с естественным освещением, коридор обычно не подходит по размерам — не хватает допусков от углов или до противоположной стены, обычно нет вентиляции совсем или она в недостаточном объеме. С кладовками та же беда — нет вентиляции и окон, не хватает объема.

Точное расстояние от стен и других предметов указывается в инструкции по эксплуатации котла

При наличии в доме лестницы на второй этаж, часто владельцы хотят поставить котел под лестницей или в этом помещении. По объему оно обычно проходит, а по вентиляции придется ее делать очень мощной — считается объем в двух уровнях и необходимо обеспечить его трехкратный обмен. Для этого потребуется несколько труб (три и больше) очень большого сечения (не менее 200 мм).

После того, как определились с помещение под установку газового котла, остается найти для него место. Оно выбирается исходя из типа котла (настенный или напольный) и требований производителя. В техпаспорте обычно подробно прописываются расстояния от стены справа/слева, высота установки относительно пола и потолка, а также расстояние от фронтальной поверхности до противоположной стены. У разных производителей они могут отличаться, так что стоит внимательно изучить руководство.

Нормы установки по СНиПу

На случай отсутствия таких рекомендаций в паспорте оборудования, установка газового котла может проводится по рекомендациям СНиПа 42-101-2003 п 6,23. Там сказано:

  • Устанавливаться газовый котлы могут на несгораемые стены на расстоянии не менее 2 см от нее.
  • Если стена трудносгораемая или сгораемая (деревянные, каркасные и т.п.) она должна быть защищена несгораемым материалом. Это может быть трех миллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен лист металла. Также ка защита рассматривается штукатурка слоем не менее 3 см. В этом случае навешивать котел надо на расстоянии 3 см. Размеры несгораемого материала должны превышать размеры котла на 10 см с боков и снизу, а сверху должны быть больше на 70 см.

Относительно листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Заменить его можно слоем картона из минеральной ваты. И еще учтите, что несгораемым основанием считается также и керамическая плитка, пусть даже она уложена на деревянные стены: слой клея и керамика как раз дают требуемую огнестойкость.

На деревянные стены газовый котел можно повесить только при наличии несгорающей подложки

Также регламентируется установка газового котла относительно боковых стен. Если стена негорючая — расстояние не может быть меньше 10 см. Для горючих и трудногорючих это расстояние — 25 см (без дополнительной защиты).

Если устанавливается напольный газовый котел, основание должно быть негорючим. На деревянный пол делают негорючую подставку. Она должна обеспечивать предел огнестойкости в пределах 0,75 ч (45 минут). Это или кирпичи, уложенные на ложок (в 1/4 кирпича), или толстая керамическая напольная плитка, которую кладут поверх асбестового листа, закрепленного на металлическом листе. Размеры негорючего снования — на 10 см больше габаритов устанавливаемого котла.

Нормативные требования к котельной в частном доме

Обустройство индивидуального отопления в частном доме – принципиальное условие обеспечения комфорта. Поэтому оборудование котельной правильно планировать на стадии строительства или в период проведения капитального ремонта. Соблюдение нормативных требований позволит создать безопасные условия эксплуатации отопительной системы.

Размещение котельной

Автономное отопление позволяет эксплуатацию котлов, работающих на различных видах топлива. Сюда входит оборудование, генерирующее тепло за счет переработки газа, твердого топлива, электроэнергии или комбинированные системы. Размещение котельной напрямую зависит от выбранного типа котла. Самые жесткие нормативные требования предъявляются к котельным, работающим на природном или сжиженном газе. Это обусловлено высокой степенью их взрывоопасности.

Ступенью ниже расположились котельные, применяющие жидкое и твердое топливо. Меньший уровень взрывоопасности не отменяет нормативных требований по оборудованию отдельного помещения котельной, грамотно оснащенного вентиляцией и имеющего индивидуальный канал для вывода газовых отходов.

Наиболее упрощенные требования предъявляются при установке электрического котла. Наличие изолированной площади здесь не требуется, однако действуют другие нормативные ограничения по безопасной эксплуатации электрического оборудования (выбор сечения кабеля, организация заземления и т.д.).

Общие требования по обустройству

Нормативные требования к котельным, где установлены газовые и твердотопливные котлы, во многом совпадают. Существует несколько вариантов расположения котла в частном доме:

  • помещение котельной располагается в отдельно стоящем здании;
  • к дому примыкает пристройка, отведенная под котельную;
  • в частном доме выделяется отдельное помещение.

Иногда встречаются случаи размещения котла во внешнем мобильном модуле или на чердаке. На выбор влияет несколько факторов: масштабы строительства или реконструкции, тип используемого топлива и мощность котла.

Параметры помещения

Эксплуатация котлов на твердом топливе распространена в регионах, где централизованное газоснабжение не доступно. Такое оборудование работает на дровах, угле, торфе или пеллетах. Помещение котельной должно отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Потолок расположен на уровне не меньше 2,5 м.
  • Минимальная площадь составляет 8 м 2 .
  • Соответственно объем комнаты должен превышать 15 м 3 .
  • Регулярная загрузка топлива и чистка зольника предусматривает установку котла в легкодоступном месте. Выполнение этого нормативного требования необходимо, чтобы не создавать затруднения при профилактических и ремонтных действиях.
  • Установка котла предусматривает формирование минимального зазора между оборудованием и стеной в размере 10 мм.
  • Для твердотопливного котла рекомендуется обустройство подиума, возвышающего над полом на 8-10 см.

  • В целях противопожарной безопасности отделка стен и пола оформляется из негорючих материалов. Если это требование невыполнимо, место перед топкой защищается стальным листом с минимальными размерами 50х50 см, функцию защиты стены выполняет асбестовый экран или металлический лист толщиной 0,25 см.
  • Согласно утвержденным нормативным требованиям, котельная, оборудованная в пристройке, может оснащаться двумя дверьми: внутрь жилого дома и на открытое пространство. Внутренняя дверь выполняется из жаропрочных материалов и характеризуется высоким классом пожарной безопасности.
  • Нормативные условия предусматривают организацию в котельной частного дома естественного и электрического освещения. Расчет естественного потока света отталкивается от объема комнаты. На 1 м 3 помещения необходимо 0,03м 2 остекленной площади. То есть при минимальном объеме котельной 15 м 3 , площадь оконного проема составляет 0,45м 2 .
  • Если в качестве топлива используется уголь, электропроводка в помещении должна быть скрытого типа, а осветительные приборы подбираются специальные, с герметической защитой. Это обусловлено высокой взрывоопасностью угольной пыли.
  • Котельная частного дома оснащается водопроводом и канализационной системой. Исключить вероятность промерзания труб в холодный период призвано его утепление.

Требования по обустройству системы вентиляции и дымохода регулируются нормативами СНиП 2.04.05-91. Ключевое условие – процесс вентиляции обеспечивает за один час трехкратную замену воздуха в помещении котельной частного дома.

Дымоход

Нормативная документация по оборудованию котельной в частном доме содержит следующие требования:

    Размер вентиляционного канала рассчитывается исходя из мощности котла: на 1 кВт мощности агрегата приходится 8 см 2 входной площади вентиляционной конструкции.

Помимо правильной конструкции дымохода, согласно нормативным требованиям безопасная эксплуатация котельной в частном доме включает наличие естественной и принудительной вентиляции.

Естественная вентиляция

Существует два способа выведения из котельной дымовых отходов в результате сгорания твердого топлива – естественным путем и принудительной вентиляцией. Естественная вентиляция осуществляется за счет:

  • обустройства отверстий в потолке и стенах;
  • оборудование окна форточкой;
  • формирования зазора между дверью, ведущей в помещение, и полом.

Установка вентиляционных окон напрямую зависит от месторасположения котельной и имеет особенности. При устройстве котельной согласно нормативным требованиям на первом этаже частного дома, вытяжное отверстие оборудуют над отопительным агрегатом. Через него выходят воздух, обедненный кислородом и продукты сгорания, попавшие в помещение. Процесс осуществляется за счет поступление с улицы свежего воздуха через вентиляционное отверстие.

Для предупреждения оттока свежего воздуха из котельной, изнутри воздуховод оснащается обратным клапаном. Аналогично оборудуется вытяжное отверстие. Установка клапана там не предусмотрена, а защита козырьком от осадков будет кстати. Для соблюдения нормативных требований, приточное отверстие в котельной рекомендуется сделать максимально приближенным к топке, чтобы потоки свежего воздуха быстрей попадали в камеру сгорания.

Такая процедура вентиляции котельной не поддается регулированию, она напрямую зависима от температуры, ветровой нагрузки и уровня давления. По нормативным требованиям воздух котельной должен троекратно обновляться в течение часа, поэтому прибегают к процессу искусственного вентилирования.

Искусственная вентиляция

Принудительная вентиляция осуществляется за счет оборудования котельной электрическими вентиляторами, расположенными в вытяжном и входном отверстии. Их мощность рассчитывается исходя из объема котельной, умноженного на три. Для четкого соблюдения нормативных требований, полученный результат увеличивают на 10-30% для обеспечения резерва производительности. Рекомендуется вентиляторы, предназначенные для котельной частного дома, приобретать в медных или алюминиевых корпусах для устойчивого сопротивления высоким температурам.

Осуществить экономию электроэнергии возможно при оснащении котельной системой автоматического контроля вентиляции. Установка контрольной аппаратуры позволяет запускать вентиляторы непосредственно в период интенсивной работы отопительного агрегата и переводить их в режим паузы при отсутствии нагрузки.

Отличительные особенности электрической формы отопления

Эксплуатация электрического котла характеризуется максимальным уровнем безопасности. Нормативные требования не обязывают оборудовать для котельной отдельное помещение, достаточно выделить под него свободное место на кухне. Преимущества обустройства электрического котла включают следующие пункты:

  • доступная стоимость агрегата;
  • процесс установки осуществим без привлечения специалистов;
  • компактность и отсутствие требований по обязательному оборудованию отдельной котельной способствует экономии пространства;
  • нормативные требования не подразумевают оснащение помещения для электрического котла дымоходом;
  • комфортные условия работы за счет бесшумного процесса, не требующего регулярного слежения за количеством топливного материала;
  • экологическая безопасность.

В целях безопасной работы нормативные требования предусматривают обеспечение заземления. Существенным недостатком котельной с электрическим отопительным агрегатом является высокая стоимость энергии. Этим объясняется его редкое использование. Наиболее практично, когда электрооборудование выполняет функцию дополнительного источника отопления.

Согласование проекта

Основным условием согласования проекта является обязательное выполнение всех нормативных требований, предусмотренных СНиПами. В первую очередь это необходимо для согласования договора на подведение газовой магистрали или организации ее внутренней разводки. До начала обустройства котельной, разрешающие резолюции необходимо получить:

  • от пожарной службы;
  • в санитарной инспекции;
  • после осмотра места котельной соответствующим специалистом – в отделе архитектуры;
  • в техническом надзоре и жилищно-коммунальных службах.

Только после оформления соответствующих документов, можно от стадии проектирования котельной, отвечающей всем нормативным требованиям, переходить к ее воплощению в жизнь. Ускорить процедуру согласования помогут специализированные компании, осведомленные обо всех нюансах порядка документального оформления.

Как оформить место под лестницей в доме

Нехватку квадратных метров в доме можно компенсировать, используя место под лестницей. Там размещают полки, кладовки, обустраивают рабочие и лаунж зоны. Такое оформление ниши, кроме рациональности, обеспечивает дополнительную опору конструкции, делает ее прочнее, устойчивее.

Используем свободное место рационально

В частных домах, на дачах устанавливают одно-, двухмаршевые системы, винтовые или криволинейные лестницы. Проще всего организовать подлестничное пространство под прямым закрытым маршем, стоящим вдоль стены. Здесь можно реализовать любую идею — от стеллажей на небольшом пространстве до кабинета на свободной площади под маршем. Чтобы сделать санузел или кухню, на этапе строительства частного дома к этому месту нужно подвести коммуникации (свет, вода, канализация).

Чем компактнее лестница, тем меньше вариантов оформления под ней функциональных зон. Например, под забежными ступенями, расположенными вокруг центрального опорного столба, поместится только ваза или цветочный горшок. Два прямых марша с площадкой занимают место, достаточное, чтобы сделать под ними жилую комнату, туалет, а под менее громоздкими поворотными маршами — кладовую, выдвижные ящики или шкаф.

Хорошо, когда отделка подлестничного пространства сочетается с обшивкой каркаса по материалу, стилю. Например, деревянные двери кладовки будут менее заметны под лестницей из дерева. Зеркальные вставки в шкафу поддержат интерьер хайтек. Интересное дизайнерское решение — игра на контрасте, например, темные ступени и светлые ящики под ними в цвет мебели в доме.

Места для хранения вещей

  • Стеллажи и полки уместны в дачных домиках, двухуровневых квартирах и больших домах. Их оставляют открытыми, закрывают дверцами, оформляют в виде витрины. Если лестница стоит в гостиной, сделайте винотеку (небольшие полочки-соты), организуйте домашнюю библиотеку, на кухне — займите полки продуктами, посудой.

  • Выдвижные ящики. «Комоды» под ступенями по всей длине марша не занимают места в ограниченном пространстве, но при этом достаточно вместительны. Ваши вещи будут надежно спрятаны от посторонних глаз.

  • Шкафы. Деревянный фасад с декоративной отделкой украсит прихожую, зеркала визуально расширят пространство.

Как обустроить помещение под лестницей

Используя место под пролетом, как дополнительную площадь, рекомендуем учитывать:

  • его размер;
  • назначение (для обшивки стен, потолка);
  • расположение общедомовых коммуникаций — для подводки света, воды, канализации;
  • соответствие нормам безопасности;
  • материал стен, перегородок, отделку.

Место под лестницей отделяют перегородками из дерева, гипсокартона. Потолок можно делать параллельно поверхности марша (под наклоном) или пола (ровным). Для подшивки лучше взять гипсокартон. На входе ставят распашную, раздвижную, складную дверь или закрывают его декоративными шторами.

Как использовать пространство под лестницей:

  • Чулан или кладовка — закрытые подсобные помещения в доме, на даче. При небольшом метраже ниши внутри прикручивают несколько полок. Если места много, его занимают под мастерскую. В кладовку проводят свет, в рабочую зону можно подвести водоснабжение.

  • Кухня. Под ступенями делают обеденную или рабочую зону, устанавливают кухонную мебель, бытовую технику. Хорошая вентиляция защитит от запахов. Стены ниши обшивают отделочными материалами, устойчивыми к высоким температурам, испарениям, загрязнениям. Сделайте замеры, определите наполнение — что и где расположить, например, под П-образным маршем поместится рабочая и обеденная зона.

  • Санузел. Делают при высоте ниши — не меньше среднего роста взрослого человека, в месте установки унитаза — не меньше 1 м. Эффективная вентиляция, заделка стыков на стенах, хорошо подогнанная дверь защитит от проникновения запахов в другие помещения. Чтобы предупредить появление плесени на деревянных лестницах, поверхности необходимо обработать гидроизоляционными мастиками. Если в санузел поставить подвесную сантехнику, его можно организовать и на небольшом пространстве. Для отделки туалета можно брать некрупную плитку, сделать правильное освещение.

  • Кабинет. Глубины ниши хватит для стола, полок. Рабочее место оставляют открытым или закрывают перегородкой с дверью. Для работы нужно хорошее освещение.

  • Детская. В таком «домике» детям интересно играть. Вместо двери, повесьте шторы, чтобы легко попасть внутрь.

  • Котельная. Для оборудования бойлерной необходимо соблюдать нормы безопасности относительно предельной мощности котлов (350 кВт), размеров помещения для установки отопительной системы (высота — 2,5м, минимально допустимый объем — 15 м3). В бойлерной нужна сильная вытяжка и окно с форточкой. Предел огнестойкости стен — 0,75, поэтому под лестницей из дерева или в деревянном доме строить котельную не рекомендуем. Пламя не распространяется на ступени и стены из кирпича, бетона, строительные блоки. Соблюдение требований безопасности при установке котлов проверяют соответствующие службы.

10 ошибок в планировке загородного дома, которые нельзя совершать

Если вы решили строить загородный дом самостоятельно, воспользуйтесь рекомендациями опытного архитектора. Никита Морозов объяснил InMyRoom, какими неприятностями грозит узкий коридор, где разместить гостевой санузел и почему нельзя пренебрегать прихожими зонами и хозяйственным блоком.

Ошибка №1: размещение мокрых зон вдали от коммуникаций

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Ошибка №2: обустройство жилых комнат и кухни в помещениях без естественного света

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Ошибка №4: наличие одного входа в дом

Запланируйте 2–3 входа в дом, чтобы каждый из них выполнял определенную роль. Например, через парадный вы встретите гостей. А вход с дворового фасада будет предусмотрен для выхода на участок – иначе придется обходить дом кругом. Также он пригодится для хозяйственных целей: у вас будет возможность занести продукты в дом, не пронося сумки через чистый и красиво оформленный холл. Третий вход должен вести из улицы в котельную. Через него заходят технические специалисты и происходит замена оборудования.

Ошибка №5: пренебрежение прихожими зонами на входе

Не планируйте парадные холлы и салоны при входе в дом. Обязательно организуйте прихожие с гардеробными комнатами или вместительными шкафами. Мода на открывающуюся взору студию с кухней-гостиной пришла к нам из Европы, но не забывайте про климатические условия России. Для нашей страны характерны частые проливные дожди и долгая зима с большим количеством снега.

Ошибка №6: размещение гостевого санузла далеко от входа

Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.

Ошибка №7: недостаточное количество санузлов на этаже

Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.

Ошибка №8: отсутствие хозяйственного блока

По правилам СНиП, в домах любой этажности на первом или цокольном этаже следует предусматривать кладовую с раковиной, предназначенную для хранения уборочного инвентаря. Также вы можете обустроить кладовую площадью до 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. При этом выход из кладовой на этаж должен быть изолирован от жилых комнат.

Ошибка №9: обустройство проходных жилых комнат

Не делайте жилую комнату проходной даже в том случае, если вы планируете обустроить в ней кабинет или гостиную. Вы и ваши гости будете чувствовать себя неуютно, потому что из-за нескольких дверей, ведущих в другие помещения, комната будет производить впечатление приемной.

Ошибка №10: неправильный размер коридоров

Ширина проходных коридоров должна быть не меньше, чем 120 см. Прежде всего, правило следует соблюдать для безопасности проживающих и по правилам мер пожарной предосторожности. Важную роль играет обеспечение достаточной вентиляции помещений: если коридор узкий и длинный, то будет или постоянный сквозняк, или спертый воздух.

Также в узком проходе будет крайне затруднен внос и вынос крупногабаритной мебели или оборудования. А открывающиеся в коридор двери не должны заграждать проход, так как может возникнуть травмоопасная ситуация.

Планировка частного дома: советы эксперта

Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.

Что нужно учесть в планировке комнат

Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.

Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.

В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».

Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.

И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):

— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).

Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.

Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

Анна Раджабова:

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Планировка прихожей

Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.

Анна Раджабова:

— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.

Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.

При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

При планировании оконного остекления следует учитывать:

  • назначение комнаты;
  • наличие соседей рядом;
  • сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
  • наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
  • удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.

Анна Раджабова:

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

Анна Раджабова:

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Высота потолков

Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.

В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.

Анна Раджабова:

— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.

Важные мелочи

Нужен ли камин?

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

Анна Раджабова:

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.